体型不占优势的客户方却掌握着绝对主动权,僵持片刻,另外两家勉为其难遣散了同事,各留一名精兵强将。
隋然则见缝插针递上后来准备的汇总方案,跟费女士刷了一波存在感。
费女士面色稍霁——也只是乌云密布转多云的程度:“兆悦隋经理?”
“隋小姐”到“隋经理”,是从无关人员到备选合作方的提升。隋然稍稍定心,欠身:“您好。”
一行四人进入大厦。
得知陪同客户的三人来自三家不同中介机构,业主方招商人员微感讶异,旋即若无其事招待客方,到了楼上有意落后费女士一步,回头提醒三方:“我们认客户确认书的,你们自己做好准备。”
房产信息中介与具有专业门槛的其他中介机构不同,一个客户找多家地产中介屡见不鲜,甚至一次带多家中介也不少见。
关系到未来两到三年过八位数的资金走向,且不提居间方虎视眈眈,客业双方本身都是要提起百倍精神应对的。
由此可见,淮安先前的全权委托不免过于草率。
但对“被草率”的隋然来说,无疑是种天降的幸运。
尤其是比起完全不配合居间方的费女士。
费女士出场前,隋然曾做过最坏打算,她或许会偏向信任五大行的高经理。
但现下来看,费女士一视同仁,把三方中介完全当成工具。
同招商人员接触后,费女士示意三方中介不便就近跟随,自己同招商环视场地,不时询问问题。
三方中介三足鼎立在门口,互相交换名片加了微信,自觉不能打扰客业双方交流,一致保持缄默各刷手机。
隋然给淮安发信息:「费女士找了三家中介,我们都在现场。」
昨天把方案提交给费女士,对方在下班时间前公事公办地回了次日见面时间和地点。晚上八点,淮安给隋然打了时长半小时的电话。
用人不疑疑人不用在淮安这里不合适,人是桑恩月招的。
不知该说淮总反射弧比较长还是有了什么新发现,又或者她对费女士抱有好奇,淮安含糊表达出对恩月姐聘请费女士制约三人的疑虑,然后提了个奇怪的请求——
她希望隋然能把费女士一些不同寻常的举动转述给她。
非常强人所难。
但是,刺激。
简而言之,隋然临时受命当了淮总的眼线,帮她留心观察费女士——当然默认前提是不违反公序良俗。
「其实一次性来太多中介不太好,遇到心眼多的招商,搞不好……emmm」
隋然暂时想不到怎么解释,结尾挂了个很少用但意味深长的拟音词。
淮安:「不太好?」
隋然:「对,会觉得客户难搞,前期阶段暗中提高条件。」
淮安:「比如?」
「钱、时间、定制,看情况。」
隋然看向费女士,她正在平板上写写画画,招商极有耐心地不时做些补充。两人音量很小,十米左右的距离只听到细碎不成章句的模糊话声。
意识到后方视线,费女士回过头看了这里一眼,同招商耳语了几句,接着招商也看向门口的三个中介,点点头,口型依稀在说:好的。
隋然想到什么,回到通讯录确认她加了招商的微信。
直觉告诉她,费女士跟招商讨论的内容非常重要。
隋然:「我怀疑费女士跟招商达成了什么约定[发呆]」
淮安:「哪种约定?」
隋然:「容我观察观察再汇报。」
跟招商在楼下分开,隋然第一时间问招商当时费女士跟他聊了什么,招商回:「客户希望我保密[微笑]」
类似举动在接下来的行程中都有发生。
费女士制定的行程中有两个不是隋然报告上提到的场地,看另外两人的反应,也有一个不是他们推荐的。
简单地说,三个中介等同于费女士同物业招商联系的钥匙,一旦通过他们联系到招商进入大楼,费女士便抛开中介,和招商直线对接。
跳单风险非常高。
跳单意味着客业双方跳过居间方直接交易,业主方可以省去佣金开支,将其让利给客户——业内常态。
常见到中午吃饭时远行地产的范经理拉了个小群,直白地问:「这客户你们熟吗?她是不是想跳单?」
到了午餐饭点,高经理头一个提议他请客某西式快餐厅,费女士拒绝了。
范经理紧接着表明他已经预约了高档餐厅的包厢,也被费女士拒绝。
四人的午餐就近在地下美食广场解决。
人均消费不到50,各付。
费女士安静地用餐,两位同行业者努力制造话题,都在她的无视下偃旗息鼓。
然后便是范经理在群里的提问。
隋然和高经理对了个眼神,她回:「不知道什么情况」,高经理回了个撇嘴表情。
范经理:「客户有点难搞啊,考不考虑合作?」
高经理:「怎么合作?」
隋然专心吃饭,偶尔瞥一眼屏幕。
两人在群里讨论得几个来回,小群渐渐沉寂,但两人打字的动静不停,看来是略过她从群聊转向私聊。
大的单子同行合作同样不稀奇,两家机构合作搞定一个客户总比竹篮打水一场空来得强——当然这是理想情况。
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