御房有术 作者:方尖塔

    天赐嘿嘿一笑，“媳妇不用担心，我在药神谷大蟠桃树那还放了两尊实体分身，只要我不离开神州，跟他们都可以心意相通的，想聊聊天逛逛街什么的，过去找他们就行。”

    “呸呸~狗屁的实体分身，比那些充汽的人偶高档不到哪去~以后老娘需要你随叫随到知道不？”温柔大姐没好气的白了他一眼。

    天赐拿这位彪悍的大姐一点办法都没有，被她拽过去吧唧吧唧又亲了好几口，才从温柔乡逃了出去，逗得娇妻们咯咯娇笑个不停。

    落荒而逃的路上，天赐略微有些得意的挠挠头，“或许神州只有我会为这样的幸福而烦恼吧~”

    蒋干看到他要出门，立刻屁颠颠的跑过来，满面堆笑的道：“老大，今天什么行程？”

    “先带我去花海物业公司看看吧，好久没去过那里了。”天赐随意的道。

    “好嘞~不过老大去了可得有点心理准备哦~”蒋干神秘兮兮的道。

    天赐闻言微微一笑，“花海物业坐拥那么多良好的社会关系，自身水平还不错，现在规模已经非常大了，换个大点的办公楼都没什么问题，还需要有什么心理准备啊？”

    “老大你到了就知道了~”

    蒋干嘿嘿笑了笑，启动车子拉着他直奔花海物业公司总部。

    过了十多分钟，车子稳稳的停在伟恒小区的花海物业公司办公楼前，天赐发现好几个月没见，公司的办公楼还跟原来一模一样，一点变化都没有，而且院子里空荡荡的，若不是蒋干拉着过来的，他都以为公司倒闭了呢。

    “老大，惊不惊喜，意不意外？”蒋干嘿嘿笑道。

    天赐没好气的给了他一脚，“臭小子，公司人呢，不会都散伙了吧？”

    “老大跟我来吧。”蒋干笑着来到办公楼近前，在大门旁边的人脸识别系统上刷了一下，大门唰的的打开，一个悦耳的女声随之响起，“欢迎保安部门主管蒋干光临。”

    天赐一看就乐了，人家都说物业是低科技含量的职业，吴明老哥弄这么一手在公司大门，这不是故弄玄虚么，要是让那些八卦的家伙看到了非得笑疯了不可。

    两人进了办公楼内，发现除了收费部门和经理办公室有人，其他的办公室都是大门紧闭，他不由皱了皱眉头，“今天不是周一么，怎么这个时间了还没人上班？”

    蒋干神秘的笑了笑，领着他来到了二楼，原本会议室的牌子被改成了信息化管理中心。

    “不有信息中心了么，这部门干什么的？什么时候成立的？”天赐疑惑的道。

    蒋干笑着推开门，指着里面的大屏幕和在前面的工作人员，笑着道：“老大，信息化管理是咱们公司最新的弹性工作管理模式。机关和各级管理人员都深入到公司管辖的各个小区和各地的分公司，将发现的问题和收集的管理信息，通过手机汇总到信息化管理中心。

    由这边按照问题属性和信息内容，分派给各相关管理部门和业务人员，他们处理完成后，再回传到信息化管理中心。增加了物业管理人员的自主性，使得他们不用再被繁琐的报表牵绊住，能更好的了解基层部门的工作，使得公司管理效率大大提高。”

    天赐看了看大屏幕，上面一条条的信息不断的跳跃出来，大都是财务、管理方面的问题，还有全国各地分公司的报表，都被计算机系统分门别类的汇总，发送到预设的微信上。

    他看了片刻，由衷的赞道：“吴经理这招妙啊，用这么一个将原本多层级管理模式，直接进行了扁平化，物业公司总部可以简单直白的了解基层的业务和财务的各项数据。有效避免了公司发展过快，总部对基层分公司掌控力的不足。”

    “天兄弟就别取笑我了，若不是你在失踪之前，就把大环境营造好，我哪有时间考虑这些东西啊。正好你回来了，对这套系统再提提意见。”吴明大笑着从门外走了进来。

    天赐仔细观察了片刻，微笑道：“这种管理模式很新颖，给员工更多自主性的同时，还能提高效率，但是随着业务的增多，计算机系统的负荷越来越大，出错的几率也会增多，应当做好补救措施。同时员工弹性工作的同时，个人的安全问题，公司要给与足够的关注，避免因此产生的纠纷问题。”

    “天兄弟说的有道理，回头我就去安排人员做计划，争取把这些漏洞再补上，你再看看咱们目前的财务情况。”吴明说着把手里的文件夹递了过去。

    天赐快速的翻了翻，花海物业公司目前的物业费收费率能保持在百分八十五以上，花海物业房屋综合服务公司开展的家政保洁、搬家和房屋中介等业务全面铺开，并已经在其余省市开设了分公司，上缴的利润非常可观，此外便民超市、便民食堂和物流集送等附加业务也能有效的开展。

    “吴老哥，从账面上看，咱们通过物业管理开展的各种附加业务，收益已经达到物业费理论收缴上限的三倍以上，而且按照目前的发展趋势，很可能会在年底达到物业费收缴上限的四到五倍，所以我感觉除了养老公寓以外的物业小区，是时候推出免收物业费的模式了。”天赐笑着道。

    吴明皱眉道：“天兄弟，咱们这么做自绝生路不说，还容易遭受同行业的指责和谩骂啊。”

    “吴老哥，咱们开展的各项物业配套服务，最终的服务主体就是业主，虽然咱们少收了物业费，但是会增加业主的认可度，物业管理项目扩展的速度会大幅提升，新增配套服务的效益会比少收缴的物业费多出几倍。

    如果同行们认为咱们做得不对，他们有权利发表自己的意见。他们要么按部就班收缴物业费，丧失配套服务的市场，要么跟咱们学，依靠加强自身管理和拓展配套服务来赚钱。”天赐笑着解释道。

    吴明挠了挠头，“这模式怎么听着有些耳熟呢，对了现在关于网络小说收费还是免费的问题有些类似呢？”