御房有术 作者:方尖塔

    偌大的博奥商城装修下来，人工和材料费怎么也得几千万，天赐哪好意思占这个便宜，诚恳的道：“伯父好意心领了，施工队您出，材料费我们是自己掏。”

    金展博拍了拍他的肩膀，感慨的道：“你注资十亿时能慷慨的跟玲玲她们均分股份，我为你们的做些力所能及的事，又有什么不可以呢？再推辞的话，就有些太见外了吧？”

    话说到这份上，天赐也不好再推脱，只得接受了他的好意。

    几人到拍卖行办公室缴纳了拍卖金，至于后续的房产过户手续，金展博都让秘书帮忙操办了。

    “玲玲，我准备在博奥开个够规模的健身会馆，你们规划的时候帮忙设计进去啊。”金展博笑着道。

    金玲甜笑道：“规划当然可以啦，老爹可得付租金哦~”

    “女儿大了，胳膊肘都往外拐了~”金展博揶揄的笑道。

    天赐笑道：“伯父都帮了这么大的忙，还来帮我们撑门面，租金什么的就不用了。”

    “那怎么行！我的健身会馆对外盈利不盈利并不重要，主要是作为福利免费对旗下员工开放，就算不在你那里开，也得去别的地方开。”

    “既然伯父这么坚持，那么就按照我们之前商量的，免除第一年的租金吧。”龙哥笑着打圆场道。

    金展博闻言眼睛一亮，赞许的道：“看样子你们在来之前已经商量好了啊，那就按这么办吧。”

    他急于将刚才的事跟老婆汇报，跟天赐几人闲聊了几句，就告辞离开了。

    要放在平时遇到开心事，龙哥肯定嚷着去喝酒了，不过这次一下子接手了一个大商城，他破天荒的主动要求去博奥实地考察。

    来到博奥商城，天赐发现银行已经将大门贴上封条了，不但李清婉和同学开的手机店被清走了，楼里的商家也都被清的一干二净，只有一个看门的老大爷。

    三人在空荡荡的商城里一边转悠，一边对各个楼层和区域的用途进行了大致的规划，不得不说金玲的商业头脑真的很厉害，龙哥混社会的经验也不白给！

    天赐不过是指明了一个大致的方向，金玲就能举一反三，顺着他的意图将之细化铺开，许多点子都是他未曾想过的，龙哥也结合自己对社会各阶层、各个年龄段人心思的揣摩，提出非常中肯的意见。

    不过转悠到五层的时候，金玲眉头忽的皱了皱，“天哥，咱们这商城主打的教育辅导主题，可是商城六楼原有设施都是电影院、餐饮档口和娱乐方面的，会影响到这层辅导学校啊。”

    “这好办！”

    天赐笑着指了指空荡荡的楼层，“咱们可以将这层设计成写字楼，用它来做缓冲层，将休闲娱乐层跟教学辅导班隔开，不就好了吗？”

    “只是这层装修下来，怎么也得近百个大办公室，以博奥周边的环境和它的名声，就算咱们卯足了力气，短期之内也不可能招来足够的商家入驻啊，”龙哥愁眉不展的道。

    “我们手里最大的便利条件你忘了吗？”天赐笑道。

    “便利条件？”金玲和程龙疑惑的望着他。

    天赐笑道：“创投公司目前怎么也得有几百个项目了吧，那些年轻人创业之初资金缺乏，都为办公场所的租金头痛呢，咱们给他们提供一年免费场所，他们不得乐颠颠的来啊？而且有了这个优惠条件，不知道会激发多少大学生贷款创业的激情呢~”

    “哈哈！我怎么把这茬忘了！”龙哥拍脑门大笑道。

    金玲美眸亮闪闪的道：“如此一来，那些往来写字楼办业务的人，又会给咱们这里带来大量的客源，咱们再把地下一层改成大型超市，到时候就凭超市和顶层餐饮娱乐两项收益，就足以维持商城的运转费用了！”

    “妹子既然这么有想法，这个商城的整体运营管理就交给你吧。”天赐微笑道。

    金玲连忙摆手道：“商城是天哥的创意，我怎么好夺人所爱。”

    “妹子先别忙着拒绝，这栋商城内众多商家和营业人员可都是物流的客户群体，你主抓这里不但可以充分发挥你经济上的专长，更能帮助你快速扩展快递公司的业务。以这里为试点摸索出成型的方案，就可以在神州大范围的铺开业务了！”天赐侃侃而谈道。

    “天哥真是太厉害了，我完全没想到这点！”

    惊喜之余，金玲有些不好意思的道：“可是这么一来，龙哥拓展了创投公司的业务，我发展了快递公司的业务，你怎么办啊~”

    “傻妹子，这栋楼的物业服务自然归我啦，到时候把商城物业服务搞得棒棒的，绝对是一个覆盖面极广的活广告，省下来的广告费不比你们那些项目赚的少。”天赐开心的笑道。

    “一箭三雕！兄弟果然厉害！”龙哥由衷的赞道。

    金玲激动的道：“咱们现在就回去把刚才的点子整理一下，尽快出来施工图纸。”

    “你们两个文化人干那个细活吧，我这个大老粗就不去凑热闹了，现在回去拉项目，等都有一定了，咱们兄妹三人痛痛快快喝一场！”龙哥说着转身就走了，临走还不忘给金玲一个鼓励的眼神。

    这小动作哪里逃得过天赐的眼睛，不由暗暗感慨，“这帮大哥兄弟，不去当媒婆真是白瞎。”

    上次那次看电影的经历，还让金玲芳心怦怦乱跳呢，一直都期待着和天赐再去约会，不过刚刚那些灵感都是稍纵即逝的，必须要马上整理出来，心里斗争了半天，她还是拉着天赐回了公司。

    随便吃了一口午饭，金玲就开始忙了，博奥商城的资料图在拍卖资料里都有，她打印出来后，把刚才一些构思在图纸上逐一标注。

    看她专注的模样，天赐也没好意思偷懒，打开电脑下载了一个免费的AUTOCAD，安装后照着妹子整理出来的楼层图，噼里啪啦的在电脑上一阵狂敲。

    很快一张又一张图精细的图纸成型，不但涵盖了楼层整体图，甚至还把金玲每一个构思的店铺都制出图来。

    金玲看听他手速那么快，以为跟人撸啊撸呢，也没在意，低头继续忙自己的……