御房有术 作者:方尖塔

    李清婉苦笑着从柜台里取出一个小本子，随手递给天赐，郁闷的道：“天哥看吧，这商场根本就没人来，开业四天了，就卖出两台三百多块钱的老头机，赚的钱连每天的盒饭钱都不够，我们正琢磨换个地方呢。”

    看着本子上可怜的两行小字，天赐也是有些无语，就算这两台手机卖出来的钱都是利润，也不够她和另一个女同学四天的饭钱啊，更别说还有本金跟着了。

    “对了妹子，你在大学学什么专业的，怎么想起来卖手机了啊？”天赐有些疑惑的道。

    李清婉轻笑道：“我在经贸系啊，暑期要求有社会实践，所以就在这摆摊咯。”

    “呦呵~挺厉害啊~那我就考考你，从专业的角度来看，你认为这里为什么商家和顾客如此的少额~”天赐开玩笑似的道。

    李清婉嫣然笑道：“其实这几天我发现这里生意不好做，还真认真分析过呢，就在那本子后面写着呢。”

    天赐闻言翻开本子，就在中间部位发现了她写的字，娟秀的字迹竟然也跟那人一模一样，他不由微微失神，可很快就被上面写的内容吸引了。

    越看天赐的眼睛越亮，一页读完就迫不及待的翻到了下一页，很快就将十多页纸都看了一遍。

    里面陈列了二十多条博奥商城存在的弊端，其中最主要的一条就是周围都是老楼区，居民岁数偏大，经济能力有限，很少逛街和在外边吃饭，商场内的时装店、奢侈品店、化妆品店、家电区和美食档口根本没有顾客。

    再加上他们消费重心倾斜在柴米油盐、蔬菜瓜果、海鲜和各种日用百货上，地下一层的大市场已经完全满足了他们的需求，没什么特殊情况，很少上楼。

    此外，大华市最近几年类似博奥这种大型商场越来越多，就导致商家分散、顾客分散，使得绝大多数的商场都存在利润跟不上和客源不足的问题。

    ……

    天赐又将它反复看了两遍，有些难以置信的道：“妹子，这些都是你写的？”

    “是啊，可是我社会阅历太少，也不知道写的对不对，天哥是当经理的，帮忙提提意见，我再完善一下，好交社会实践报告。”李清婉有些期盼的道。

    天赐赞赏的道：“妹子你已经很厉害了，很多东西我都没想到。”

    “想到了又能怎么样，我根本想不出解决的法子，写出来的社会实践报告多半不能过关了。”李清婉轻叹口气。

    “妹子我把这些拍回去，不介意吧？”天赐笑着指了指本子。

    “当然不介意啦，有了解决的好法子告诉我啊~”李清婉开心的笑了。

    天赐笑着把本子上写的东西都拍下来，跟她闲聊了一会，就开车去孙哥介绍的花卉小区。

    花卉小区的楼体和公共设施保养的可见前几任物业经理还是很认真负责的，不过这小区目前的环境可有些堪忧，院外随处丢弃的垃圾，已经隐隐有花海公寓的苗头了。

    他还没进小区呢，就被看门老大爷给拦住了，“小伙子，进出小区的外来人员需要登记。”

    天赐编了看房的理由，登记了自己的电话和姓名，随手递过去一根烟，帮他点上，好奇的道：“你们这不是没物业公司管了吗？”

    老头美美的吸了口烟，才笑着道：“物业公司被业主委员会撵跑了，卫生没人打扫小区居民还能忍，他们怕丢东西，就凑钱雇我这个小区义务监督员看门。”

    “你们这业主委员会挺厉害啊，物业公司说撵走就撵走啊~”天赐开玩笑似的道。

    没想老头子转头四下瞅了瞅，才不屑的道：“他们厉害个屁，整天就知道给自己捞好处，公共用房被他们当成了自己的小库房和私人会馆，产生的水电费还要物业公司付，逢年过节还会吃拿卡要，否则就鼓动业主去起诉物业公司，或者联起手来拒缴物业费。”

    “他们这么嚣张，物业公司没通过法律途径解决么？”天赐皱眉道。

    “小伙子你还是太年轻了，他们起诉了又能如何，法不责众知道不？再说现在都同情弱势群体，物业公司跟业主打官司能打赢才怪~”老大爷语重心长的道。

    天赐又跟他聊了会花卉小区和历任物业公司的事，健谈的老大爷魏正只当他是个好八卦的小年轻，也没什么防备，在他把大半盒烟递过来之后，笑着把自己知道的都说了。

    “好好的一个小区，被这群乌龟王八蛋搞得乌烟瘴气，现在好了，连个扫楼和运垃圾的都没有了，等着变成花海公寓那种垃圾场吧。”魏正郁闷的叹了口气。

    “呃~莫非这就是所谓的躺枪~”

    天赐一脸尴尬的结束了跟大爷的对话，进小区逛了一圈。

    此时天色已经暗了下来，庭院灯和路灯都亮了起来，虽说已经没有物业公司管理了，但是亮灯率还算不错，九成以上都亮，小区铺装和绿化也还可以，唯独长时间没人打扫，卫生有些惨不忍睹。

    “前几任物业公司管的还是不错的，看样问题就出在那个变了味的业主委员会。”

    “既然找到了问题的关键所在，接下这个小区又有何妨？”天赐咧嘴笑了。

    转身出了小区，天赐给张涛拨了个电话，刚一接通就听他大嗓门兴冲冲的道：“二哥，兄弟那事办的漂亮不？是不是想请我去酒吧犒劳犒劳啊？”

    “好啊~把你的大凤也带来让哥哥瞧瞧呗~”天赐爽朗的大笑道。

    张涛有些扭捏的道：“二哥都知道了啊，不过大凤她们电台晚上忙，没时间啊~”

    “大凤，电台，你小子不会是……”

    天赐豁然瞪大了眼睛，在大华市大凤主持的大凤脱口秀可是赫赫有名啊，他没事的时候都会打开收音机听一段，没想到那个声音甜美、风趣幽默的女人竟然被自己的兄弟泡到了？

    “嘿嘿~就是她~”张涛得意的炫耀道。

    两个兄弟都有了属于自己的幸福，天赐亦是替他们开心，“一会去绯闻酒吧，咱们好好喝点，替你庆祝一下！”

    “好嘞二哥，我这就去！”张涛兴冲冲的挂断了电话。