重生之完美如意 作者:南山堂
开完光辉支付的成立大会,江辉也没有在留众人一起吃饭,大家现在手头上都有不少的工作,实在是没有那么多时间去聚餐了。
江辉给房东打了个电话,咨询了一下他是否有意愿把房子卖给自己。房东是个退休的大叔,现在和儿子住在一起,对于房子是否卖掉,他需要和家里商量一下,晚点再给江辉答复。
狡兔三窟,江辉想着要买几套房子以作不时之需。找了一家中介,进去了解了一下附近的房子情况。现在的帝都房价,在帝都理工大学周边的小区,比较新的电梯楼也才一万块左右,甚至不到。一些老的小区,类似江辉出租的,楼梯楼的话只能卖五六千块。这个价格在现在的人眼中其实是很贵的,毕竟大部分人的收入一个月也就三四千块,打工的话可能连两千都没有。但是放在江辉眼中,或者十几年后任何一个人眼中,现在的帝都房价真是太便宜了,闭着眼睛随便买几套,就跟捡到钱了一样。
江辉看中了学校北门附近的紫荆花园,那里有几套三房一厅的,也就一百来万。便让中介带着自己去看。紫荆花园是一个中等大小的封闭式小区,小区绿化做的还不错,由于单价在附近算是偏高的,住户的素质都比较不错,走在小区中,给人一种温馨的感觉。
房子是十六楼,朝南,有一百一十五平,勉强算是个大三房。
“这套房子原本是房东自住的,房东是个外企高层,前段时间调往沪市总部去了,便想着把帝都的房子卖了换成沪市的,里面的家私家电都是名牌产品,保养的很好,都是随着房子一起赠送。房东不大喜欢议价,所以是一百二十万一口价,并且要一次性付清,因为他人在沪市不方便来回跑。现在一口气拿出一百二十万的人还真不是那么多,所以这套房子放了快一个月了,有很多人看中,但是没有办法一次性付清才有机会留到今天”,中介说道。
“房子产权清晰不清晰?还有贷款不?”,江辉问道。
“这套房子产权非常清晰,我们店里还有房产证的复印件,这套房当时也是房东一次性付款买下来的,所以没有贷款,过户手续办起来很简单,约好时间当天就可以办完。你要是有意买的话,就先交五万的定金给我们,我们约业主过来签合同、过户”,中介说道。
这套房子放在十几年后的话,妥妥的价值一千五百万以上,即使是考虑到货币贬值,也是一个非常不错的投资项目了,再加上家私家电齐全,倒是不用江辉再去折腾一番,只要随便买点日常用品就可以入住了,江辉准备把这里作为自己和白雪的爱巢。
“中介费怎么收?要是合适的话我现在就可以定,还可以再考虑从你们店买一套房子”,江辉说道。
“正常中介费是三个点,我也不多收你,这套房子是我们的独家房源,我看你也是有诚意买,就收你两个点的中介费”,江辉说道。
虽然再扯一扯估计也能降低一点,不过江辉也懒得去折腾了。
“行,去你们店里交定金吧,你尽快约业主过来签合同、过户咯”,江辉说道。
中介带着江辉回到店里,很快就交好了定金,约了业主后天过来办手续。
“江哥,您刚说还再考虑买一套房子,您想买什么样的,和我说,我一定帮忙找到满意的”,中介说道。
对于一个中介来说,每月能够成交一套房子就算是及格了,能够成交两天就算是表现优秀,两套以上的那是妥妥的高收入了。难得喷上江辉这种首次看房,还是只看了一次就马上下定的好买家,自然是殷勤的服务着。
“人民大学西门旁边我看有几个小区不错,你这有没有那边的房源,也是和刚才那套差不多情况的”,江辉说道。
“有,你想要什么类型的都有,你先坐着喝口水,我马上就去电脑上查一查”,中介说道。
江辉在店里歇了五六分钟,中介就开始介绍其他查询到的房子情况。考虑到江辉现在是想马上看,所以他介绍的都是业主有留钥匙的。
“江哥,你看这一套,在次顶楼三十一楼,基本是除了顶楼之外视野最好的房子了。面积是一百二十二平,是东南朝向的,周边的房子目前都还不是很高,站在阳台上,基本可以看到半个区的风景了。这套房也是家私家电齐全,但是业主还有四十多万的贷款,需要买家帮忙赎契,由于这个原因,很多人都不敢下手。但是这房子我们店里核实过,产权是没有任何问题的,只是房东拿不出四十多万来把剩下的贷款还了而已”,中介说道。
“行,那我们就去看看这套房子吧”,江辉说道。
现在看的这套房子所在的小区叫做金碧花园,小区里面只有几栋楼,不算大,有点类似于酒店式管理的公寓,住着应该是会比较舒服。
中介带着江辉一路来到房间,江辉大概的看了一眼,第一感觉还不错。
“这套房子现在房东开价是一百三十万,不过应该有一两万的议价空间,你要是有兴趣的话我马上给业主打电话帮你谈价格”,中介说道。
现在买房子,闭着眼睛买也不会亏,再说看起来居住环境也不错,江辉便没有太多的再去纠结了。
“行,你跟业主先谈一下吧”,江辉对中介说道。
中介自己拿出手机走到一个房间打起了电话,留着江辉自己在阳台看着风景。大概过了几分钟,中介笑着出来对江辉说道:“江哥,业主说了,现在可以定的话一百二十七万卖,如果你一次性付清的话,那么一百二十五万卖给你,业主随时可以过来签约”。
“那你约业主过来吧,这套房中介费你就不要多讲,我出一个点吧,行的话就现在定”,江辉说道。
这小半天的接触下来,中介也大概摸清了江辉的脾气,知道是个干脆的主,自己要是再纠结中介费的话有可能江辉还真就不爽,然后不买了。
“行,一个点就一个点,我去向公司特别申请一下”,中介说道。
。。。。。。
像是买白菜一样的定了两套房子,江辉终于感受到自己也算是个有钱人了!
第155章 买房
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