港岛大亨 作者:红林小盗

    晚宴随着证府相关的官员登台，进入到投标会的主题上。

    值得一提的是，此时港岛的官阶还是以布政司的制度，并没有成立专门的地政总署，所以有关土地资源管理、招标等问题，归属到工务司署的地政工务科管辖。

    而这一次负责招标的官员叫陈达文，目前就任地政工务科科长一职，也是再过两年将会成立的地政总署第一任署长。

    一上台，陈达文自然是代表港岛证府作一番陈词。

    在将近十分钟的演讲之后，陈达文暂时退到舞台的一旁。相关的工作人员上台架设好一台投影仪，再经过一番细密的调整，开始在巨大的投影幕布上放映今晚接受招标的官地的资料。

    第一块接受招标的官地位于新界西的葵青区，地理位置属于比较荒僻的一带，占地总面积超过九万尺，适合工业一些建设的项目，又或者是大型公园、体育馆相关项目的建筑，招标底价为一亿二千万。

    第二块招标的官地位于九龙半岛的黄大仙区，占地面积超过八万尺，地理位置处于私人住宅和共租住房屋之间，是一块典型用来开发楼宇社区的地皮，招标底价为一亿五千万。相信在场的除了陆雁郡之外，对这块地皮有兴趣的人不在少数。

    第三块招标的官地位于油麻地的新填地街，占地面积只有六万二千尺，地理位置属于旺区的一带。适合时钟酒店、娱乐场所，购物中心一类的建设，招标底价为一亿八千万，浓厚的商业价值同样备受在场认识的重度关注。

    第四块招标的官地位于观塘较近启德机场的蓝田，占地面积超过十二万尺，地理位置荒僻而且交通不便，简单点说就是烂泥地一块，只适合用来开发工业区，招标的底价甚至没第一块高，只需有一亿一千万。

    叶景诚在了解这块官地的时候，不忘观察不远处的李嘉成等人，对方互相之间有一番交头接耳，看来对这块地皮的关注度很高。

    最后一块招标的官地位于香港岛的柴湾，占地面积有七万五千尺，地理位置在目前来说，算不得有多好，同样也不会说有多差。最为适合开发楼宇社区，其次譬如私人学校等教育方面的建筑，招标的底价为一亿三千五百万。

    除了这几块今晚招标会的主题，陆续还有好几块陪衬的中小型地皮，面积从不等五千尺到两万尺不等，招标的价格也从八百万至四千万不等。

    从在场人士隐约传来的谈话中，叶景诚了解到今年的招标会，招标的底价比上一年低了不少。好像2号官地就较上一年减幅在10%左右，而四号官地就较上一年减幅了足足30%。

    这个已经不是多投入一、两千万的成本问题，而是从证府在招标会的报出的底价，已经可以分辨出目前相关的行情。行情如果不稳定或者持续下滑，就会折射出一种投资的风险性。

    风险大与小倒不是最关键的，任何行业都不能说能绝对保证利益的，目前在场宾客率先要考虑的问题，是地皮的价格与它建成之后的收益比是多少。

    只要可以符合到他们的底线，别说要冒上一些风险，就是尽地一搏都没问题。这也是港岛商人成功的大前提，至于那些不成功便成仁的失败者，不是选择跳楼死就肯定是郁郁而终，基本上没有多少人能够翻身振作。

    此时，带有商务标署的招标书，已经发到有意愿竞标的嘉宾手上。会场的嘉宾也开始走动，互相找一些相熟的人进行攀谈，参详和试探一下对方的意愿，以应对半小时后的正式接受投标。

    叶景诚手上，拿着第三和第四幅官地招标书。当然，他并不要求势在必得，填上一个能够接受的心理价位，至于能不能中标就看多不多人跟他争了。

    这个时候，一直有关注李嘉成那一张桌子的叶景诚，注意到见到李嘉成与霍健宁望向他这一边，一番交头接耳霍健宁便向他走了过来。

    “叶生，李生想找你过去谈一谈。”霍健宁邀请道。

    “没问题啊。”跟陆雁郡等人打了一声招呼，叶景诚便跟着走了上去。

    “李生，久仰你的大名。”叶景诚主动伸手示好。

    “叶生果然年少有为，我在你这个年龄的时候，还在替五金厂做推销员。”李嘉成一番自嘲，便请叶景诚坐了下来。

    两人都是打着一个如意算盘，并没有第一时间就直入正题。而聊得最多的，还是李嘉成年少时的经历。

    除此之外，叶景诚发现李嘉成很喜欢笑。不知道是为了表露出一种让人容易相处的感觉，还是因为他本身就是一个非常开朗的人，亦或者源于他年少时做推销员的习惯？

    “听健宁说，叶生你打算招揽他？”李嘉成盈盈自笑道。

    叶景诚也不否认，说道：“可以在李生你手下做事的，我相信随便挑一个都是精英人才，倒是我手上一个可用的人都没有。”

    “嗯。”李嘉成点了点头，收了几分笑意说道：“如果员工有更好的发展平台，我这个做老板的也不会限制他们的只有。”

    表达这一番话，除了展示他过人的胸襟之外。其次也是一个信心，他手下的确是有不少人才。你叶景诚想挖人也不是不行，前提是他们肯自愿跟你走才行。

    两人就这样聊了半个小时，这个时候，证府的代表陈达文再次走到台上，宣布道：“好了，现在进入投递招标书的时间，三十分钟之内完成本轮的投递，并进入证府几个项目的招标，一个小时后宣布第一轮投标的结果。”

    看到陈达文宣布招标书开始投递，叶景诚和李嘉成就知道两人是时候转入话题。叶景诚从对方未来的成就，就知道李嘉成不是一个简单的人。

    而李嘉成从自己所看好的霍健宁口中，同样取得对叶景诚的大度赞赏，也不会因为他的年轻而忽略这个潜在的对手。

    “不知道李生看中哪一块地皮？”

    “不知道叶生看中哪一块地皮？”

    两人同时询问对方，隔了好几秒，又是相视的一笑。以两人如此同步的默契，看来都是看中同一块地皮了。

    ……(未完待续。)